Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

UWAGA! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI- PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową  ofertę niezwykle  przestronnego i komfortowego domu szeregowego o funkcji mieszkalno-usługowej, zlokalizowanego w ścisłym centrum miasta Lębork, przy ul. Zwycięstwa- jednej  z ważniejszych dróg w mieście. Nieruchomość ma bardzo duży potencja, jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i prywatnych inwestorów. 

Do dyspozycji przyszłego właściciela oddajemy niezwykle funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 179m2 i powierzchni całkowitej 270m2, podzielony na pięć kondygnacji, zaplanowany w sposób dający możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Nieruchomość zlokalizowana na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 307m2, z licznymi nasadzeniami i krzewami- jest to przestrzeń dająca ciszę i spokój od zgiełku miasta.

Lokal posiada dwie formy ogrzewania: piec etażowy i piec gazowy dwufunkcyjny, który jednocześnie podgrzewa ciepłą wodę.

Atuty nieruchomości:
-Nie wymaga żadnych nakładów finansowych- wszystkie widoczne meble zostają w cenie nieruchomości. Urządzona ze smakiem i dbałością o każdy detal.
-Oferuje komfortowe warunki do prowadzenia własnej działalności gospodarczej bezpośrednio w miejscu zamieszkania. Przestrzeń podpiwniczona i parter jest zagospodarowana pod lokale usługowe, co daje przyszłemu inwestorowi natychmiastowy zarobek. To rozwiązanie pozwala zaoszczędzić czas, obniżyć koszty najmu osobnego lokalu i prowadzić biznes w wygodnym, dobrze skomunikowanym punkcie miasta.
-Lokalizacja: jest przy jednej z głównych arterii miasta, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Ulica Zwycięstwa to tętniące życiem miejsce, w otoczeniu sklepów, punktów usługowych i instytucji, dzięki czemu Twoja działalność zyska dodatkową ekspozycję. Stały ruch pieszych i samochodów sprawia, że jest to idealne miejsce dla biznesów, które chcą być widoczne i dostępne.
-Przemyślany rozkład wnętrza pozwala na dowolną aranżację i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Układ sprawdzi się jako idealne połączenie mieszkania z lokalami użytkowymi. Dzięki funkcjonalnym rozwiązaniom i dużemu potencjałowi adaptacyjnemu, nieruchomość może pełnić różne funkcje w zależności od planów właściciela.
-Wyróżnia się rzadko spotykaną zaletą – prywatnym ogrodem położonym w samym sercu miasta. To idealne miejsce na relaks wśród zieleni, poranną kawę na świeżym powietrzu czy spotkania z bliskimi. Otoczona roślinnością przestrzeń zapewnia poczucie prywatności i spokoju, jednocześnie pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie miejskich udogodnień.
-Posiada garaż dwu-stanowiskowy i wiatę na drewno.

Kwatera składa się z: piwnicy (kotłownia, 3 pomieszczenia gospodarcze, lokal usługowy ok. 40m2- obecnie posiada najemce), parteru( dwa lokale usługowe- każde z nich z niezależnym wejściem, długoterminowo wynajmowane, wejściem do części mieszkalnej- korytarz z pojemną szafą i wiatrołap), I piętra (przestronny salon z dużym balkonem, z którego rozpościera się widok na działkę, otwarta, zabudowana kuchnia z jadalnią, WC i przedpokój), II piętra (Trzy pokoje- pełniące funkcję sypialni i dodatkowego pokoju, łazienka oraz korytarz prowadzący na wyższy poziom), Poddasze użytkowe.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny nieruchomości oraz do skorzystania z innych usług naszego biura- doradztwa kredytowego, czy transportu!
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.